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¿Las fotografías de inmobiliarias ayudan a vender?

¿Crees que la fotografía inmobiliaria ayuda a vender una vivienda? Me temo que no. El 90% de las fotos de viviendas que encontramos en los escaparates de las agencias inmobiliarias son un desastre.

Fotografías hechas con móviles, fotos mal enfocadas, torcidas, fotos sin suficiente luminosidad… y en la mayoría de los casos fotos hechas deprisa y corriendo, porque hay que subirla propiedad cuanto antes a Internet.

Se dice que una fotografía inmobiliaria vale más que mil palabras. ¿Mil palabras? Este tipo de fotografías no vale ni las palabras que hay en la frase.

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Fotografía Inmobiliaria de Calidad

La fotografía inmobiliaria de calidad ayuda mucho a generar más y mejores solicitudes de información. Sin embargo, la baja calidad de las fotos de un inmueble lo que genera es escaso interés y deja al agente inmobiliario o agencia como uno más del montón, si he dicho bien, del montón.

Hoy, la mayoría de las búsquedas online se hacen con dispositivos móviles con alta resolución de imagen. Lo mismo podemos decir de las tarjetas de resolución de los ordenadores. Cuando te acostumbras a ver buenas imágenes, una mala imagen de fotografía inmobiliaria desilusiona.

En resumen, la buena calidad de la fotografía inmobiliaria es lo que ayuda a conseguir solicitudes de información. Si si, He dicho “ayuda a vender”; porque un excelente reportaje fotográfico de una vivienda, (digamos unas 10 ó 12 fotos), no vende un inmueble por sí sólo. Necesitas una descripción atractiva, (llena de beneficios no características), que acompañe a esas fotos, venderás tu inmueble más rápido.

Algunas Recomendaciones

Concentrémonos en la fotografía inmobiliaria y demos algunos trucos sobre cómo preparar la vivienda para un reportaje fotográfico.

La primera impresión es fundamental. Quita muebles, deja solo los imprescindibles para despersonalizar la vivienda,  cuadros los justos,  píntala, optimiza la iluminación, limpia a fondo.

El objetivo no es que la casa quede más bonita, sino que quede más vendible, la neutralidad es absolutamente clave, El principio es que cualquier persona sea cual sean sus gustos, categoría social, edad o necesidades le atraiga desde que la vea por primera vez en las fotos.

Por lo tanto en la Fotografía Inmobiliaria: No Juegues a ser fotógrafo.

Y un último consejo, más que recomendación. Ten en cuenta lo siguiente.

La mayoría de las agencias inmobiliarias, utilizan incluso con el último modelo de Iphone con “tropecientos megapíxeles”,  también cámaras de uso particular con configuraciones automáticas para fotografiar inmuebles. Estas fotografías son las que se suelen ver en sus escaparates de venta.

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Los fotógrafos profesionales saben cómo hacerlo. No juguemos a ser fotógrafos.

Las cámaras mejores o peores son solamente herramientas. Muy caras, más baratas, mejores, peores, más modernas o antiguas, pero al fin y al cabo herramientas. Suelen ser extremadamente configurables y con cada vez más posibilidades en cuanto a programas automáticos, y eso hace que en muchos casos la cámara pueda tomar decisiones estándar para sacarlo todo enfocado y con una exposición aproximada. Pero en la inmensa mayoría de los casos lo que hace una buena foto son las decisiones del fotógrafo en cuanto a encuadre, momento, enfoque selectivo, iluminación, velocidad, profundidad de campo, temperatura de color. Un fotógrafo no aprende su profesión en 1 año y haciendo 9000 fotos.

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La fotografía inmobiliaria no es ni para principiantes, ni para agentes inmobiliarios que tengan prisa. Invertir en un fotógrafo profesional para realizar las fotos de tu vivienda no es un gasto, sino una garantía de calidad sobre lo que se va a encontrar el futuro comprador.

Tomar fotos de baja calidad de una vivienda siempre influirá negativamente en la venta.

Si eres un particular o una inmobiliaria y quieres vender ponte en contacto con Fotoburgos o llama al 689 183 294.

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